Tre lotti edificabili

Ad Opicina, in posizione particolarmente tranquilla, proponiamo in vendita tre lotti edificabili da 600 mq cadauno ideali per costruirsi la propria casa in bioedilizia.

I lotti ricadono in zona Bg2, indice di edificabilità 0,80 mc/mq. altezza massima 6,5 metri.

Su ciascun lotto è possibile edificare un villino singolo da 160 mq su due piani più tettoia per le auto da 25 mq. Al piano terra si potrà realizzare una grande zona living di oltre 50 mq, una stanza di servizio, un eventuale stanza uso ufficio e un bagno; al piano superiore non mansardato c’è lo spazio per realizzare tre o quattro camere da letto con uno o due bagni.

Il terreno si trova fuori dalla zona a vincolo paesaggistico per cui è possibile progettare la propria casa senza alcun vincolo architettonico e senza dover richiedere l’autorizzazione paesaggistica, con conseguente risparmio di tempo e di denaro.

I render pubblicati, seppur elaborati con preciso riferimento al terreno in oggetto e ai parametri urbanistici previsti dalla zona Bg2, hanno unicamente la finalità di rappresentare le potenzialità edificatorie del terreno, sul quale sarà possibile edificare anche in bioedilizia.

Rimane a completo carico del futuro acquirente la progettazione dell’intervento e l’ottenimento del permesso di costruire.

Edificare un villino di 160 mq ha un costo indicativo “tutto compreso” (oneri di urbanizzazione, progettazione, scavo, costruzione, finiture di buon livello, recinzione del lotto, sistemazione a verde della parte esterna…) di 300.000 – 320.000 euro.

L’imposta di registro per l’acquisto del terreno è sempre del 9% sul prezzo della compravendita, a cui vanno aggiunti 1.800,00 euro circa di Notaio per la stipula dell’atto di compravendita.