Rustico da ristrutturare

Nel centro storico di Padriciano, in posizione particolarmente riservata e tranquilla, proponiamo in vendita un rustico in pietra e mattoni TOTALMENTE da ristrutturare di quasi 200 mq commerciali con giardino privato di oltre 400 mq e posti auto.

L’immobile, accostato su un lato, si presenta oggi come l’insieme di tre edifici costruiti in epoche diverse e con altezze diverse. Previa completa ristrutturazione e ampliamento potrà svilupparsi su due piani di circa 100 mq cadauno, dove troveranno spazio anche le famiglie più numerose ed esigenti.

L’ipotesi di valorizzazione dell’immobile raffigurata nei rendering pubblicati prevede la seguente distribuzione degli spazi interni:

al piano terra si può ricavare un comodo ingresso, un grande bagno completo con doccia, una grande stanza per lo smart working, un salone a doppia altezza di circa 35 mq, una cucina di 22 mq con uscita sulla terrazza di quasi 20 mq

al primo piano, accessibile con una scala a vista in legno con completo affaccio sul soggiorno, trova posto una stanza matrimoniale di 22 mq con uscita su un tipico balcone carsico, una stanza singola, una stanza doppia nonché un grande bagno dotato di doccia e vasca. Tutte le stanze del primo piano potranno avere accesso al tipico balcone carsico.

Al primo piano, rinunciando alla doppia altezza del salone, si potrà ricavare un’altra grande stanza da letto o un ulteriore bagno.

Lo spazio esterno circonderà su tre lati la casa: potrà essere allestito in parte ad orto, in parte a cortile piastrellato, dove potranno essere posteggiate almeno tre autovetture e in parte a prato. La grande terrazza coperta collegata alla cucina sarà lo spazio ideale per le feste con tutta la famiglia o le cene con gli amici.

L’età e le condizioni dell’immobile richiedono una ristrutturazione completa: il rifacimento del tetto, la creazione di una intercapedine areata al piano terra, la nuova distribuzione degli spazi interni, la posa dei serramenti, di tutti gli impianti e di tutte le finiture, interventi necessari a garantire lo standard abitativo oggi richiesto, potranno godere della detrazione fiscale del 50% permettendovi così di personalizzare a vostro gusto ogni dettaglio della vostra futura casa.

I rendering pubblicati hanno l’unico scopo di far percepire le potenzialità della ristrutturazione di questo immobile, rimanendo a carico del vostro tecnico di fiducia ogni valutazione e scelta in merito.

Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Tutta la documentazione catastale/tavolare e urbanistica dell’immobile è disponibile previo appuntamento nei nostri uffici.

planimetria proposta padriciano 22 stampa A4

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