Quattro terrazze e posto auto

In Via Negrelli, in posizione particolarmente tranquilla, defilata dal traffico ma comoda per tutti i servizi del rione di San Vito, proponiamo un luminosissimo appartamento di 118 mq catastali con doppia esposizione, ben quattro terrazze, posto auto scoperto e grande soffitta di circa 30 mq.

L’appartamento, termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione, è sito al 4 piano (unico appartamento al piano) di un piccolo condominio edificato nel 1989 PRIVO DI BARRIERE ARCHITETTONICHE.

Si presenta in buonissime condizioni generali di manutenzione, abitabile subito senza alcun tipo di intervento ed è così composto: atrio d’ingresso, cucina abitabile adiacente al grande soggiorno (facilmente unificabili) entrambi con uscita su una terrazza verandata con piccolo scorcio mare (piacevolissima da vivere come giardino d’inverno) e su altra terrazzina con vista aperta, bagno completo con doccia e spazio per lavatrice/asciugatrice, camera singola di generose dimensioni (può accogliere comodamente due letti) con uscita su grande terrazza, camera matrimoniale con bagno completo con vasca e ulteriore terrazzina, comodo ripostiglio.

I serramenti, di recente sostituzione, sono in metallo e legno con vetrocamera isolante e garantiscono un ottimo confort sia climatico che acustico.

Le spese condominiali ordinarie, che comprendono anche l’acqua fredda, sono pari a circa 1.100 euro annui.

La proprietà è completata da posto auto scoperto di proprietà esclusiva e grande soffitta.

La rendita catastale totale dei tre immobili (appartamento, posto auto e soffitta) è di 1.025,43 euro per cui al momento del rogito si pagherà una imposta di registro così calcolata:Imposta di registro agevolata se acquisto “prima casa” 2.368,75 euro
Imposta di registro ordinaria se acquisto seconda casa 11.628,38 euro

Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente descrittivo e non potranno costituire elemento contrattuale.

Per ogni maggiore dettaglio si rinvia a tutta la documentazione catastale/tavolare/urbanistica disponibile nei nostri uffici previo appuntamento.

Planimetria Catastale Via Negrelli 14 sub 12 appartamento

Planimetria catastale Via Negrelli 14 sub 3 posto auto

Planimetria catastale Via Negrelli 14 sub 15 soffitta

Incarico in coesclusiva con Diodicibus Immobiliare.