Casetta accostata con giardino al sole

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San Giovanni – Nella parte iniziale di via Damiano Chiesa proponiamo in vendita tipica casetta accostata perfettamente esposta al sole, con vista aperta sulla città fino al mare e grande spazio esterno con tipico pozzo in pietra, in origine adibito ad orto di circa 450 mq, dove godere di momenti di vero relax con la famiglia e in compagnia degli amici.

La vera chicca di questa introvabile casetta sono gli spazi esterni, perfettamente esposti al sole, ben organizzati e di generose dimensioni: comprendono tra gli altri uno spazio ricoperto da una pergola d’uva sotto alla quale pranzare, vari alberi di fichi, melograni e altri alberi da frutta, fiori e piante aromatiche.

Le parti esterne della casetta si presentano in ottime condizioni: pochi anni fa è stato applicato il cappotto sulle due facciate più esposte, gli intonaci sono stati rifatti e completamente tinteggiati; inoltre è stato rivisto il tetto, che si presenta oggi in perfette condizioni, e sono state rifatte le grondaie in rame.

Gli spazi interni, CHE NECESSITANO DI COMPLETO AMMODERNAMENTO E PERSONALIZZAZIONE, misurano complessivi 101 mq catastali e sono così organizzati: al piano terra troviamo una bussola di ingresso, una bella cucina abitabile e un soggiorno con finestre affacciate sul giardino; al mezzanino troviamo un bagno finestrato; al piano superiore una camera singola di buone dimensioni e una camera matrimoniale nonché un terrazzino con vista aperta verso la città e il mare; il sottotetto, perfettamente asciutto e accessibile con una scala a scomparsa, potrà essere utilizzato come soffitta dove depositare ogni tipo di merce.

Le foto pubblicate raffigurano la situazione attuale e alcuni suggerimenti di personalizzazione delle finiture.

SI PREGA DI VISIONARE LA PLANIMETRIA ALLEGATA PER COMPRENDERE LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI.

Nel giardino trovano ancora posto un piccolo manufatto di 10 mq, originariamente adibito a pollaio, perfetto come comodo deposito attrezzi, e un ulteriore deposito di ben 32 mq (attualmente accatastato come deposito e in corso di regolarizzazione), accessibile direttamente dalla strada che, previa predisposizione di progetto da presentarsi ai competenti uffici comunali, potrà essere trasformato in garage.

Questa casetta è la soluzione perfetta per una famiglia di tre persone che intende godere di grande giardino vicinissimo alla città e a tutti i servizi che offre il rione di San Giovanni.

Come già sopra specificato gli interni, bisognosi di completo ammodernamento, potranno essere facilmente personalizzati con una spesa complessiva di circa 30.000,00 euro mentre il giardino potrà essere organizzato e curato con calma a vostro piacimento.

La caldaia a condensazione, sostituita in settembre 2018, è posizionata in un vano dedicato accessibile dall’esterno – Classe energetica E

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Planimetria aggiornata Via Damiano Chiesa 57 alloggio

Planimetria aggiornata Via Damiano Chiesa 57 deposito

Planimetria aggiornata Via Damiano Chiesa 57 pollaio