Casetta carsica con bel cortile
Informazioni
- Dove
- Santa Croce
- Prezzo
- Tipo:
- Venduti
Stai cercando una casetta sul Carso con piccolo giardino e che sia in perfette condizioni?
Questa è la soluzione perfetta per le tue esigenze!
Nel cuore di Santa Croce proponiamo in vendita una tipica casa in pietra di 187 mq catastali perfettamente restaurata nel 2002 con 80 mq di corte di proprietà esclusiva.
La disposizione degli spazi interni è davvero ottima.
Al piano terra troviamo una ampia zona giorno di oltre 50 mq con travi a vista impreziosita da un antico arco in pietra e stufa in maiolica, cucina in muratura con lavello in pietra e un bagno completo finestrato con doccia.
Al primo piano c’è una grande stanza matrimoniale con uscita su una comoda terrazza dedicata, una bella singola con uscita su tipico ballatoio in legno e un altro bagno completo finestrato con vasca.
Il piano mansardato è ampiamente sfruttabile: vi trova posto un grande vano utilizzabile sia come ulteriore stanza doppia per i ragazzi o stanza matrimoniale per gli ospiti, sia come spazio da dedicare allo smart working o ai propri hobby e un altro vano propriamente utilizzabile come soffitta.
Al piano interrato troviamo infine una cantina scavata nella roccia, ideale quindi per conservare i vini o qualche attrezzatura hobbystica o sportiva.
Lo spazio esterno di facilissima manutenzione è ben godibile tutto l’anno: potrai cenare ogni volta che vorrai, leggerti un libro nel massimo relax, organizzare le festicciole che più desideri o far giocare i tuoi bimbi, magari con quel cane che sempre avresti voluto prenderti..
Tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle grandi finestre e particolarmente accoglienti grazie alla qualità e al calore delle finiture scelte: la stufa in maiolica, posta al centro del grande soggiorno, non solo garantisce un grande risparmio energetico ma crea anche un’atmosfera e un tepore particolarmente rilassante.
La casa, sempre stata mantenuta con cura e amore, è appena stata ridipinta internamente e sono stati eseguiti altri piccoli lavori di manutenzione: la caldaia a condensazione Viessman è assolutamente nuova e mai utilizzata (installata in settembre 2022).
Gli impianti idrotermosanitario ed elettrico sono certificati.
Tutta la documentazione urbanistica, catastale e tavolare sono già state controllate da qualificato tecnico: la casa pertanto può essere acquistata in tempi brevissimi e abitata subito senza la necessità di alcun intervento.
Ottima opportunità per una famiglia fino a 5 persone che intende acquistare un immobile senza affrontare alcuna spesa extra per andare ad abitarci.
La rendita catastale è di soli 480,30 euro: questo significa che davanti al Notaio pagherai un’imposta di registro di soli 1.109,50 euro se puoi godere delle agevolazioni per la prima casa, ovvero di 5.446,60 euro se acquisti per investimento o come seconda casa.
Planimetria catastale Santa Croce 194 sub 1
L’IMU in caso di abitazione di residenza è pari a 0,00 euro annui.
Se affitti con contratto 3+2 l’IMU è di 393,37 euro annui.
Se affitti con contratto 4+4 oppure tieni la casa a tua disposizione per trascorrere il tuo tempo libero l’IMU è di 855,32 euro annui.
Tutti i dati e le informazioni hanno carattere puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale né precontrattuale.
Per la formulazione della proposta di acquisto si farà riferimento esclusivamente alla documentazione catastale, tavolare e urbanistica disponibile presso i nostri uffici previo appuntamento.